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個(gè)人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,契稅如何征收?

來源: 12366納稅服務(wù)平臺(tái) 編輯:張美好 2019/07/05 17:16:49  字體:

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問題:

個(gè)人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,契稅如何征收?

答案:

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條規(guī)定,關(guān)于契稅政策
  (一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
 ?。ǘ€(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
  ……
  第三條規(guī)定,關(guān)于實(shí)施范圍
  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行。
  上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。
  本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

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