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一般納稅人與小規(guī)模納稅人收入財稅處理的區(qū)別是什么？
物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。物業(yè)企業(yè)的一般納稅人與小規(guī)模納稅人收入財稅處理有什么區(qū)別呢？
一般納稅人與小規(guī)模納稅人收入財稅處理的區(qū)別
（一）一般納稅人小規(guī)模納稅人劃分標準
根據(jù)財稅〔2018〕33號文件規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人標準為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬元及以下。
根據(jù)國家稅務(wù)總局令第43號，所稱年應(yīng)稅銷售額，是指納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計應(yīng)征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額。
納稅人偶然發(fā)生的銷售無形資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額。
（二）一般納稅人登記
根據(jù)國家稅務(wù)總局令第43號，第八條 納稅人在年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標準的月份（或季度）的所屬申報期結(jié)束后15日內(nèi)按照本辦法第六條或者第七條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；未按規(guī)定時限辦理的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當在規(guī)定時限結(jié)束后5日內(nèi)制作《稅務(wù)事項通知書》，告知納稅人應(yīng)當在5日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)；逾期仍不辦理的，次月起按銷售額依照增值稅稅率計算應(yīng)納稅額，不得抵扣進項稅額，直至納稅人辦理相關(guān)手續(xù)為止。
第九條 納稅人自一般納稅人生效之日起，按照增值稅一般計稅方法計算應(yīng)納稅額，并可以按照規(guī)定領(lǐng)用增值稅專用發(fā)票，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
（三）一般納稅人與小規(guī)模人增值稅納稅處理區(qū)別
1.一般納稅人
（1）一般計稅
應(yīng)納增值稅額=銷項稅額-進項稅額
（2）簡易計稅
應(yīng)納增值稅額=銷售額×征收率
2.小規(guī)模納稅人
應(yīng)納增值稅額=銷售額×征收率
（四）物業(yè)管理企業(yè)納稅人身份考量和設(shè)計
1.一般納稅人和小規(guī)模納稅人的選擇
（1）進項稅額
（2）稅收優(yōu)惠
（3）服務(wù)接收方對增值稅發(fā)票的要求
2.納稅人身份的設(shè)計
（1）未達到銷售額標準可否登記一般納稅人？
根據(jù)國家稅務(wù)總局令第43號，第三條 年應(yīng)稅銷售額未超過規(guī)定標準的納稅人，會計核算健全，能夠提供準確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人登記。
（五）增值稅會計核算
參照財會（2016）22號文件
1.一般納稅人一般計稅
（1）取得收入
借：銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
（2）發(fā)生成本費用時
借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本/管理費用等
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
2.一般納稅人納稅人簡易計稅
（1）取得收入
借：銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——簡易計稅
（2）發(fā)生成本費用時
借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本/管理費用等
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
3.小規(guī)模納稅人
（1）取得收入
借：銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅
（2）發(fā)生成本費用時
借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本/管理費用等
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
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