存量房計稅參考價格更新調(diào)整政策執(zhí)行時間如何確定？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/07/16 09:17:15　　字體：大小

問題：存量房計稅參考價格更新調(diào)整政策執(zhí)行時間如何確定？

實務(wù)

答案：執(zhí)行時間以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買賣合同的時間為準，即7月14（含）日以前網(wǎng)簽的買賣合同，均執(zhí)行原先的稅收政策;7月15（含）日以后網(wǎng)簽的買賣合同，均執(zhí)行新的稅收政策。網(wǎng)簽合同時間的具體認定標準如下：

（一）已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，二手房買賣合同以錄入時間為準。

（二）2020年7月14日（含 7月14日）之前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購房支付相關(guān)費用，具備錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽錄入：

（1）2020年7月14日（含7月14日）之前支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等）；

（2）2020年7月14日（含7月14日）之前購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。