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契稅的計稅依據(jù)及稅率是什么？
【問題】
契稅的計稅依據(jù)及稅率是什么？
【回答】
《中華人民共和國契稅法》第四條規(guī)定:
(一) 土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款；
(二) 土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；
(三) 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》第二條第七款規(guī)定：承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計入承受方應(yīng)交付的總價款。
稅率：《中華人民共和國契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。
《北京市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于北京市契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》第一條規(guī)定：契稅稅率為百分之三。
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