新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
哪些情形下可以申請契稅退稅？
【問題】
哪些情形下可以申請契稅退稅？
【答案】
政策規(guī)定：
《契稅法》第十二條規(guī)定，在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、合同性質(zhì)憑證被確認(rèn)無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款。
《執(zhí)行口徑》第五條第（四）項規(guī)定，納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請退稅：
1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；
2.在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；
3.在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。
政策解讀：
根據(jù)《稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定，將現(xiàn)行稅收規(guī)范性文件中關(guān)于退稅的規(guī)定在《契稅法》及《執(zhí)行口徑》中予以調(diào)整完善，可以更好地保護納稅人權(quán)益。
加入實務(wù)暢學(xué)卡會員，隨時隨地在線提問，多名財稅專家免費極速答疑，馬上享權(quán)益>>
學(xué)習(xí)更多財稅資訊、財經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網(wǎng)校會計實務(wù)頻道，點擊進(jìn)入>>
實務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號