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備考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的時(shí)候,什么才是你最大的敵人?錯(cuò)題!題做錯(cuò)了,就說明這一部分的知識(shí)點(diǎn),你掌握的還不是很好,需要進(jìn)一步的學(xué)習(xí)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每天提供初級(jí)各科目每日一練試題,下面是針對(duì)上周每日一練中的易錯(cuò)題,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的老師進(jìn)行的點(diǎn)評(píng),快來一起看看吧!
單選題
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列情形中,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的是(?。?。
A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
B.竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積達(dá)90%的
C.取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的
D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
【正確答案】B
【答案解析】選項(xiàng)AD,屬于納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形;選項(xiàng)C,取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。
點(diǎn)評(píng):本題考核“土地增值稅的征收管理”,屬于教材原文的考核,需要大家注意區(qū)分以下兩種情形。
(1)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:①房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
(2)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:①已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。②取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的。③納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。④省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
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針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對(duì)每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。
做題過程中,遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練,多多練習(xí),積極討論。
祝廣大學(xué)員學(xué)習(xí)愉快!
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