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初級會計職稱考試：土地增值稅
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2016初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》答疑精華：土地增值稅
2016年初級會計職稱備考已經(jīng)開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于第六章“土地增值稅”提出的相關(guān)問題及解答，希望對大家有幫助！
【試題】
下列關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有（ ）。
A、集體土地轉(zhuǎn)讓不屬于土地增值稅的征稅范圍
B、土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅，對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為不征稅
C、對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在改制重組時以房屋進(jìn)行投資并將房屋權(quán)屬變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核土地增值稅的征稅范圍。選項B，土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅；選項D，單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進(jìn)行投資，對其將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅，但是此政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
依據(jù)：2016年教材第六章第311~313頁。
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詳細(xì)問題描述： 贈與房地產(chǎn)為什么不征土地增值稅？ 答疑老師回復(fù)： 土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為包括以下兩種情況：（1）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。其中，社會團(tuán)體，是指中國青少年發(fā)展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災(zāi)委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會、全國老年基金會、老區(qū)促進(jìn)會，以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營利的公益性組織。 祝您學(xué)習(xí)愉快！ |
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注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://jnjuyue.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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