初級《個人貸款》每日一練：個人商用房貸款（2022.01.25）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2022/01/25 13:52:14　字體：大小

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多選題

個人商用房貸款的貸款審批人需審查的內(nèi)容包括（　）。

A、商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況

B、借款申請人的資信是否良好

C、貸款用途是否合規(guī)

D、借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力

E、抵押房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系是否清晰

查看答案解析

【答案】

【解析】

貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進行審查：（1）貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑。（2）借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信。（3）抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)。（4）貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定。（A項屬于貸后管理的內(nèi)容，C項屬于貸前調(diào)查中對借款人的調(diào)查）

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