新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
銀行中級(jí)考試《個(gè)人貸款》每日一練：房地產(chǎn)估價(jià)（01.22）
真正能讓你倒下的不是你的對(duì)手，而是你絕望的內(nèi)心！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供銀行中級(jí)考試每日一練免費(fèi)練習(xí)，希望對(duì)您備考初銀行中級(jí)有幫助！以下是銀行中級(jí)考試《個(gè)人貸款》每日一練，快來練習(xí)吧~
多選題
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的方法，下列說法正確的是（ ）?！ ?/p>
A、市場(chǎng)法適用的對(duì)象是交易活躍的房地產(chǎn)
B、假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
C、收益法適用的對(duì)象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D、成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)
E、只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價(jià)
查看答案解析
【答案】
ACDE 【解析】
B項(xiàng)，收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率。在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房?jī)r(jià)。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
銀行中級(jí)考試：每日一練《銀行法律法規(guī)》（01.22）
銀行中級(jí)考試：每日一練《個(gè)人理財(cái)》（01.22）
銀行中級(jí)考試：每日一練《風(fēng)險(xiǎn)管理》（01.22）
銀行中級(jí)考試每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
推薦閱讀
免費(fèi)資料下載
- 思維導(dǎo)圖
- 學(xué)習(xí)計(jì)劃
- 銀行從業(yè)
高頻考點(diǎn) - 報(bào)考指南
- 科目特點(diǎn)、備考建議
- 習(xí)題精選
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)