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2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(三十四)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/05/14 14:16:27 字體:

2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始!希望大家合理利用時(shí)間,珍惜來(lái)之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)供大家練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!

練習(xí)題精選

1.單選題

移交評(píng)估檔案的時(shí)間要求中,對(duì)于重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為(?。?/p>

A、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi) 

B、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi) 

C、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi) 

D、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi) 

【正確答案】

【答案解析資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案,并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi),資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。 

2.單選題

下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估技術(shù)思路的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是(?。?。

A、市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值 

B、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理,采用比較或類比的思路估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法 

C、選擇的市場(chǎng)參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同 

D、任何一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí),所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià) 

【正確答案】
【答案解析參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。 注:本題已經(jīng)不完全符合教材最新表述,為保持歷年試題真實(shí)性與完整性,不對(duì)題目進(jìn)行調(diào)整。

3.多選題

參照物成交價(jià)格除是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn),其影響因素還包括(?。?。

A、買賣雙方交易地位 

B、交易市場(chǎng)是否活躍 

C、買賣雙方交易動(dòng)機(jī) 

D、信息是否對(duì)稱 

E、交易時(shí)限 

【正確答案】ACE 
【答案解析參照物成交價(jià)不僅僅是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn),它還受買賣雙方交易地位、交易動(dòng)機(jī)、交易時(shí)限等因素的影響。 

4.單選題

2018年3月的價(jià)格為200萬(wàn)元,該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%,則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是(?。?/p>

A、255.6萬(wàn)元 

B、249.8萬(wàn)元 

C、259.4萬(wàn)元 

D、245.6萬(wàn)元 

【正確答案】
【答案解析200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8(萬(wàn)元)。 

5.多選題

資產(chǎn)評(píng)估的直接比較法的特點(diǎn)有( )。

A、比較直觀、簡(jiǎn)單明了 

B、適用性強(qiáng) 

C、在實(shí)踐中應(yīng)用不廣泛 

D、強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與評(píng)估對(duì)象之間的可比性 

E、需要利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn) 

【正確答案】ABD 
【答案解析直接比較法具有適用性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。雖然比較直觀、簡(jiǎn)單明了,但此方法強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與評(píng)估對(duì)象之間的可比性,選項(xiàng)ABD正確。由于間接比較法需要利用國(guó)家、行業(yè)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)用起來(lái)有較多的局限,在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中應(yīng)用并不廣泛。選項(xiàng)CE屬于間接比較法的特點(diǎn)。 

6.單選題

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車,八成新。已知同型號(hào)八成新汽車的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元,則該汽車的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。

A、24 

B、30 

C、25 

D、無(wú)法確定 

【正確答案】
【答案解析企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值。 

7.單選題

被評(píng)估資產(chǎn)已使用2年,預(yù)計(jì)尚可使用4年,參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年,預(yù)計(jì)尚可使用3年,評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元,由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為( )萬(wàn)元。

A、26.67 

B、20 

C、40 

D、13.33 

【正確答案】

【答案解析評(píng)估對(duì)象成新率=4/(2+4)=66.67%;參照物成新率=3/(3+3)=50%;資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=20×66.67%/50%=26.67(萬(wàn)元) 

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