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2021資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題：功能價(jià)值類比法

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：妍乄 2021/04/21 15:44:08　字體：大 小

2021資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題

資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題

單選題

功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（?。?。

A、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力 

B、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x 

C、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力 

D、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝ 參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
功能價(jià)值類比法（亦稱類比估價(jià)法）是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。

學(xué)習(xí)是需要慢慢積累的，集腋成裘，積少成多，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的積累，才能在學(xué)習(xí)上取得很好的成績(jī)。為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，小編為大家整理的2021年資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題，大家要記得練習(xí)呦！

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