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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十六）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
某銀行發(fā)放抵押貸款，銀行欲了解抵押物在兩年后某一時點的市場價值，委托評估機構進行評估，此時出具的評估報告是（?。?。
A、現(xiàn)時性評估報告
B、預測性評估報告
C、追溯性評估報告
D、限制性評估報告
【正確答案】B
【答案解析】根據評估基準日的不同選擇，評估報告可以分為評估基準日為現(xiàn)在時點的現(xiàn)時性評估報告，評估基準日為未來時點的預測性評估報告，評估基準日為過去時點的追溯性評估報告。本題評估基準日在未來時點，因此為預測性評估報告。
2.單選題
下列有關資產評估的經濟技術原則的說法中，錯誤的是（?。?/p>
A、貢獻原則指某一項資產或資產某一構成部分的價值取決于它對所在資產組合或完整資產整體價值的貢獻
B、預期收益原則指資產的價值不僅取決于其過去的生產成本和銷售價格，也取決于對未來收益的預期
C、替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質量的產品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產品
D、外在性原則指相關權利主體之外的因素對資產價值造成的影響
【正確答案】B
【答案解析】貢獻原則主要是指某一資產或資產某一構成部分的價值，取決于它對所在資產組合或完整資產整體價值的貢獻，選項A正確。預期收益原則指資產的價值不在于過去的生產成本或銷售價格，而是應當基于其對未來收益的預期加以決定，選項B錯誤。在同一市場上，具有相同使用價值和質量的商品，應有大致相同的交換價格。如果具有相同使用價值和質量的商品，具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的，選項C正確?！巴庠谛浴睍ο嚓P權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產的價值，對資產的交易價格產生直接的影響。選項D正確。
3.單選題
某銀行發(fā)放抵押貸款，銀行欲了解抵押物在兩年后某一時點的市場價值，委托評估機構進行評估，此時出具的評估報告是（?。?/p>
A、現(xiàn)時性評估報告
B、預測性評估報告
C、追溯性評估報告
D、限制性評估報告
【正確答案】B
【答案解析】根據評估基準日的不同選擇，評估報告可以分為評估基準日為現(xiàn)在時點的現(xiàn)時性評估報告，評估基準日為未來時點的預測性評估報告，評估基準日為過去時點的追溯性評估報告。本題評估基準日在未來時點，因此為預測性評估報告。
4.多選題
關于評估明細表的基本要求，下列說法中正確的有（?。?/p>
A、采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設置的資產、負債評估明細表和各級匯總表
B、采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據收益法評估參數(shù)和盈利預測項目的構成等具體情況設計評估明細表的格式和內容
C、采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據評估技術說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表
D、采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據市場法評估參數(shù)的具體情況設計評估明細表的格式和內容
E、采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據評估計劃的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表
【正確答案】ABC
【答案解析】評估明細表可以根據《企業(yè)國有資產評估報告指南》的基本要求和企業(yè)會計核算所設置的會計科目，結合評估方法、特點進行編制。（1）單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設置的資產、負債評估明細表和各級匯總表。（2）采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據收益法評估參數(shù)和盈利預測項目的構成等具體情況設計評估明細表的格式和內容。（3）采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據評估技術說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表。
5.多選題
評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產時，下列各項中屬于評估范圍的有（?。?。
A、商譽
B、存貨
C、房地產
D、設備
E、專利權
【正確答案】BCDE
【答案解析】評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產時，評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、房地產、設備、專利權、商標專用權、股權等法律法規(guī)允許出資的資產，但不包括法律法規(guī)不允許出資的商譽等資產。
6.單選題
資產評估對象包括單項資產、資產組合和整體企業(yè)。下列各項中，不屬于單項資產的是（ ）。
A、業(yè)務資產組
B、無形資產
C、不動產
D、機器設備
【正確答案】A
【答案解析】單項資產包括無形資產、不動產、機器設備以及其他動產等。
7.單選題
下列關于資產評估準則體系的說法中，不正確的是（?。?/p>
A、我國資產評估準則體系是綜合性體系
B、我國資產評估準則體系專業(yè)性準則和程序性準則并重
C、機器設備評估準則屬于程序性準則
D、無形資產評估準則屬于專業(yè)性準則
【正確答案】C
【答案解析】機器設備評估準則屬于專業(yè)性準則。
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