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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（七）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！
1.單選題
綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的（ ）。
A、正面效應(yīng)越高
B、沒有負(fù)面效應(yīng)
C、正面效應(yīng)越低
D、負(fù)面效應(yīng)越高
【正確答案】A
【答案解析】綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越高，負(fù)面效應(yīng)越低，反之亦然。
2.單選題
資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其（?。?/p>
A、公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的金額
B、公允價(jià)值
C、賬面價(jià)值
D、購買價(jià)格
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值?？墒栈亟痤~低于賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照可收回金額低于賬面價(jià)值的金額，計(jì)提減值準(zhǔn)備。
3.單選題
設(shè)備的交易方式不包括在二手設(shè)備交易市場(chǎng)（?。?。
A、公開出售
B、公開拍賣
C、公開掛牌
D、買賣雙方的直接交易
【正確答案】C
【答案解析】設(shè)備的交易方式包括在二手設(shè)備交易市場(chǎng)公開出售、公開拍賣、買賣雙方的直接交易等。
4.單選題
20×6年6月1日，某企業(yè)廠房建成驗(yàn)收，6月25日，企業(yè)董事會(huì)形成書面決議，將其自行建造的倉庫出租給振華企業(yè)，租期三年，短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，6月30日廠房正式交付，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是（?。?/p>
A、6月30日
B、6月25日
C、6月1日
D、7月1日
【正確答案】B
【答案解析】企業(yè)自行建造或開發(fā)完成但尚未使用的建筑物，且企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)正式作出書面決議，明確表示其自行建造或開發(fā)產(chǎn)品用于經(jīng)營(yíng)出租、持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。
5.單選題
待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)用（?。┻M(jìn)行評(píng)估。
A、成本法
B、市場(chǎng)法
C、剩余法
D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
【正確答案】C
【答案解析】剩余法的適用范圍：（1）待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估（假設(shè)開發(fā)）；（2）對(duì)已建成不動(dòng)產(chǎn)中的房屋或土地的評(píng)估；（3）將生地開發(fā)成熟地的土地評(píng)估；（4）待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，這時(shí)的建筑安裝費(fèi)用還應(yīng)包括拆遷費(fèi)用。
6單選題
某宗土地，單價(jià)為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價(jià)為（?。┰?平方米。
A、800
B、1250
C、5000
D、20000
【正確答案】B
【答案解析】樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。
7.單選題
計(jì)算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎(chǔ)是（?。?。
A、基金資產(chǎn)凈值
B、基金份額凈值
C、基金資產(chǎn)
D、基金負(fù)債
【正確答案】B
【答案解析】基金份額凈值是計(jì)算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎(chǔ)，也是評(píng)價(jià)基金投資業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)指標(biāo)之一。
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