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2020資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》練習(xí)題精選(四十二)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/07/16 14:45:54 字體:

愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》知識點練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固!

資產(chǎn)評估師練習(xí)題精選

1.多選題

運用成本逼近法評估地價時,確定宗地開發(fā)程度的依據(jù)有( )

A、待估宗地的條件 

B、估價目的 

C、實際已開發(fā)程度 

D、土地的性質(zhì) 

E、評估人員的專業(yè)能力 

【正確答案】ABC 

【答案解析】運用成本逼近法評估地價時,需要確定土地開發(fā)費用,其中按照待估宗地的條件、估價目的和實際已開發(fā)程度,確定待估宗地的開發(fā)程度。 

2.多選題

使用市場法的前提條件有( )。

A、符合公開市場條件 

B、市場有效 

C、有強力監(jiān)管 

D、開放競爭 

E、評估對象與市場參照物是相似或可比的 

【正確答案】ABE 

【答案解析】使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評估對象與市場參照物是相似或可比的。 

3.單選題

甲公司的主營業(yè)務(wù)是生產(chǎn)小汽車,去年共耗用鋼板45萬噸,購進鋼板的價格隨市場供求變化而變化。這反映出流動資產(chǎn)的(?。┨攸c。

A、變現(xiàn)能力強 

B、波動性 

C、占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化 

D、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快 

【正確答案】

【答案解析】流動資產(chǎn)的波動性表現(xiàn)為:企業(yè)的流動資產(chǎn)一般需要不斷地購買和售賣,受市場供求變化和季節(jié)性影響較大。 

 4.多選題

基金運作中的主要當(dāng)事人包括(?。?。

A、基金投資者 

B、基金管理人 

C、基金交易市場 

D、托管人 

E、基金管理機構(gòu) 

【正確答案】ABD 

【答案解析】投資基金是一種間接投資工具,基金投資者、基金管理人和托管人是基金運作中的主要當(dāng)事人。 

5.單選題

投資性房地產(chǎn)公允價值評估應(yīng)根據(jù)會計準則的要求合理確定評估基準日,下列相關(guān)說法正確的是(?。?。

A、評估基準日可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等 

B、評估基準日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日 

C、評估基準日必須是月初 

D、評估基準日必須是資產(chǎn)負債表日 

【正確答案】

【答案解析】應(yīng)根據(jù)會計準則的要求合理確定評估基準日,可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。 

6.多選題

基準地價內(nèi)涵包括其對應(yīng)的(?。?。

A、容積率 

B、土地使用稅 

C、土地開發(fā)程度 

D、土地使用期限 

E、征地補償費 

【正確答案】ACD 

【答案解析】各地基準地價成果各不相同,但其基本含義的表述大體上是差不多的,基準地價內(nèi)涵一般包括以下內(nèi)容:(1)基準地價表(采用級別基準地價或區(qū)片基準地價予以表示);(2)基準地價的估價期日;(3)設(shè)定土地開發(fā)程度(不同土地級別、不同用途可能設(shè)定的不同);(4)設(shè)定土地容積率(不同用途可能設(shè)定的不同);(5)設(shè)定土地使用權(quán)年限。 

7.單選題

在搜集與在建工程相關(guān)資料的工作中,不屬于相應(yīng)資料的是( )。

A、建設(shè)工程施工許可證 

B、土地使用權(quán)出讓合同 

C、項目概況可行性研究報告 

D、相應(yīng)行業(yè)效益趨勢表 

【正確答案】

【答案解析】選項D不屬于評估過程中,搜集與在建工程相關(guān)的資料。選項A屬于于工程建設(shè)相關(guān)的證件;選項B,土地使用權(quán)出讓合同;選項C,項目概況可行性研究報告,均屬于與在建工程相關(guān)的資料。 

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