2024資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》練習題精選（二）

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1.多選題

根據(jù)林分起源，林分可分為（?。?/p>

A.天然林

B.人工林

C.針葉林

D.松樹林

E.闊葉林

【正確答案】AB

【答案解析】根據(jù)林分起源，林分可分為天然林和人工林。

2.單選題

下列關(guān)于森林資源的說法中，不正確的是（?。?。

A、根據(jù)林分起源，林分可分為天然林和人工林 

B、林班是森林資源統(tǒng)計單位，是永久性的經(jīng)營管理單位 

C、林班是森林經(jīng)營的最小單位 

D、林分蓄積量是個數(shù)量指標 

【正確答案】C

【答案解析】林班是森林資源統(tǒng)計單位，是永久性的經(jīng)營管理單位，小班是森林經(jīng)營的最小單位，所以選項C不正確。

3.單選題

用材林林木資產(chǎn)評估中，下列關(guān)于市場成交價比較法的表述中，正確的是（?。?。

A、市場成交價比較法以相同或類似的森林資源資產(chǎn)的公允價值作為比較基礎 

B、評估報告中需要披露確定評估結(jié)論所采用的方法和理由 

C、對同一評估對象只能選取三個參照交易案例 

D、是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法 

【正確答案】B

【答案解析】市場成交價比較法是將相同或類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場成交價格作為比較基礎，估算擬評估森林資源資產(chǎn)評估值的方法，選項A不正確；對各估算結(jié)果進行分析判斷后，可采用簡單算術(shù)平均法、加權(quán)算術(shù)平均法、中位數(shù)法、眾數(shù)法、綜合分析法等方法確定評估結(jié)論，并在評估報告中披露所采用的方法和理由，選項B正確；對同一評估對象應選取三個及三個以上參照交易案例，選項C不正確；木材市場價倒算法是森林資源資產(chǎn)評估中最基本的方法，選項D不正確。

4.多選題

下列用材林林木資產(chǎn)評估，實際應用中一般用收獲現(xiàn)值法評估的有（　）。

A、中齡林 

B、幼齡林 

C、近熟林 

D、過熟林 

E、成熟林 

【正確答案】AC

【答案解析】在森林資源資產(chǎn)評估中，理論上收獲現(xiàn)值法可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評估，但實際應用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評估,選項AC是答案。

5.單選題

（2020年）用材林林木資產(chǎn)評估時，下列評估方法中，通常適用于幼齡林林木資產(chǎn)評估的是（?。?。

A、收獲現(xiàn)值法 

B、市場成交價比較法 

C、木材市場價倒算法 

D、重置成本法 

【正確答案】D

【答案解析】作為營造不久的幼齡林，其各項營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評估。

6.單選題

對于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評估，一般應選用的評估方法是（?。?。

A、木材市場價倒算法 

B、收獲現(xiàn)值法 

C、年金資本化法 

D、周期收益資本化法 

【正確答案】B

【答案解析】收獲現(xiàn)值法一般用于中齡林和近熟林的林木資產(chǎn)評估。

7.單選題

衰產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通常可采用的評估方法是（?。?。

A、重置成本法  

B、市場成交價比較法  

C、收益現(xiàn)值法  

D、剩余價值法 

【正確答案】D

【答案解析】衰產(chǎn)期經(jīng)濟林的產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營收益低，甚至出現(xiàn)虧損，應及時更新。這個階段的經(jīng)濟林資產(chǎn)可用剩余價值法進行評估。

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