2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（五）

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1、多選題

下列各項(xiàng)關(guān)于經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估的說法中，不正確的有（?。?。

A、產(chǎn)前期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估只有投入，沒有收益，宜選用重置成本法  

B、初產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估中的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)只考慮林分冠幅的修正  

C、初產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林不宜使用收益現(xiàn)值法  

D、盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期  

E、衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)量明顯下降，可用剩余價值法進(jìn)行評估 

【正確答案】BC

【答案解析】初產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估中的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)除考慮林分冠幅的修正以外，還要考慮經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的產(chǎn)量的修正，選項(xiàng)B不正確；當(dāng)初產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)年經(jīng)營收入大于年經(jīng)營投入時，宜采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估，選項(xiàng)C不正確。

2、多選題

采用林地期望價法評估林地價值時，關(guān)于評估假設(shè)前提的說法，正確的有（?。?。

A、森林永續(xù)利用  

B、不存在間伐  

C、每個輪伐期林地上的收益相同  

D、每個輪伐期林地上的支出相同  

E、從年經(jīng)營收入大于年經(jīng)營投入時開始進(jìn)行計算 

【答案解析】長期應(yīng)收款既不是流動資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)，選項(xiàng)A的說法不正確。

4、單選題

下列生物資產(chǎn)中，一般不適用收益法評估的是（　）。

A、牧草作物  

B、產(chǎn)前期的經(jīng)濟(jì)林  

C、奶牛  

D、親魚 

【正確答案】B

【答案解析】判斷生物資產(chǎn)是否可以采用收益法進(jìn)行評估的首要條件是生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是否具有持續(xù)獲利能力。經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)前期，這一階段屬于經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木的生長以營養(yǎng)生長為主，這一階段只有成本投入，是投資投工最多的時期，一般不產(chǎn)出產(chǎn)品，沒有經(jīng)濟(jì)收入，不適用收益法評估。

5、單選題

某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估，長期待攤費(fèi)60萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為200萬元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長期待攤費(fèi)用估值為（?。?。

A、0  

B、60  

C、140  

D、200 

【正確答案】A

【答案解析】由于辦公樓裝修費(fèi)已經(jīng)在房屋建筑評估值中包含，所以該部分的長期待攤費(fèi)用評估值為零。

6、多選題

長期待攤費(fèi)用的評估，一般情況下可以采用的方法包括（?。?/p>

A、賬面余額法  

B、先進(jìn)先出法  

C、加權(quán)平均法  

D、費(fèi)用分?jǐn)偡? 

E、權(quán)責(zé)分?jǐn)偡?nbsp;

【正確答案】AD

【答案解析】對長期待攤費(fèi)用的評估，可根據(jù)評估目的實(shí)現(xiàn)后資產(chǎn)的占有情況和尚存情況、資料收集情況及長期待攤費(fèi)用的構(gòu)成情況選擇評估方法。一般可采用費(fèi)用分?jǐn)偡ā①~面余額法。

7、單選題

下列關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估的說法中，不正確的是（?。?/p>

A、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征  

B、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估現(xiàn)場勘察過程比一般制造業(yè)企業(yè)更為簡單  

C、采用成本法評估生物資產(chǎn)，無法體現(xiàn)自然增殖  

D、采用市場法評估生物資產(chǎn)，評估結(jié)果容易使交易雙方接受 

【正確答案】B

【答案解析】由于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)本身所具有的特性，評估現(xiàn)場勘察過程比一般制造業(yè)企業(yè)更為復(fù)雜，技術(shù)上存在一定難度，因此應(yīng)選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行現(xiàn)場勘察，必要時應(yīng)利用專家工作，選項(xiàng)B的說法不正確。

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