24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(二十九)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/04/18 09:22:57 字體:

2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始!希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!

資產(chǎn)評(píng)估師練習(xí)題精選

1.單選題

評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后(?。﹥?nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案。

A、30日  

B、60日 

C、90日 

D、120日  

【正確答案】C

【答案解析】評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案,并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi),資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

2.多選題

下列各項(xiàng)中,屬于市場(chǎng)法應(yīng)用前提的有( )。

A、評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)以及活躍的交易  

B、預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量  

C、有關(guān)交易的必要信息可以獲得 

D、評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在使用 

E、評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得 

【正確答案】AC

【答案解析】應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件:一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)以及活躍的交易;二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。

3.單選題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素不包括( )。

A、資產(chǎn)的功能 

B、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量 

C、市場(chǎng)條件 

D、資產(chǎn)的未來(lái)收益 

【正確答案】D
【答案解析】運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有:①資產(chǎn)的功能;②資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量;③市場(chǎng)條件;④交易條件。在具體運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估時(shí),評(píng)估專業(yè)人員還要視評(píng)估對(duì)象的具體情形考慮其具體的可比因素,如房地產(chǎn)評(píng)估中的區(qū)位因素,機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的制造廠家、資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)等。

4.單選題

某生產(chǎn)型設(shè)備年生產(chǎn)能力為120噸,其參照設(shè)備的年生產(chǎn)能力為150噸,已知該參照設(shè)備在資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為20萬(wàn),且該類設(shè)備的功能價(jià)值指數(shù)為0.8,由此確定被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為(?。?。

A、23.91萬(wàn)元 

B、16.73萬(wàn)元 

C、12.80萬(wàn)元 

D、14.48萬(wàn)元 

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值= 參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)^x = 20× (120/150)^0.8=16.73(萬(wàn)元)。

5.單選題

被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為140萬(wàn)噸,參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為180萬(wàn)噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為15萬(wàn)元,該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8,運(yùn)用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為(?。?/p>

A、12.27萬(wàn)元  

B、18.34萬(wàn)元 

C、8.73萬(wàn)元 

D、160萬(wàn)元 

【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)^x=15×(140/180)^0.8=12.27(萬(wàn)元)

6.多選題

下列各評(píng)估對(duì)象,適合用市場(chǎng)法來(lái)評(píng)估的有(?。?。

A、二手汽車 

B、普通居民住宅 

C、客戶關(guān)系 

D、企業(yè)價(jià)值 

E、5G技術(shù) 

【正確答案】ABD

【答案解析】市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí),通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。

7.多選題

甲公司向銀行借入一筆款項(xiàng),銀行貸款的年利率為8%,每年復(fù)利1次,銀行規(guī)定前5年不用還本付息,但是從第6年至第10年年末每年償還本息60000元,則下列計(jì)算現(xiàn)值的式子中正確的有(?。?。

A、60000×(P/A,8%,5)×(P/F,8%,5)  

B、60000×[(P/A,8%,10)-(P/A,8%,5)]  

C、60000×(P/A,8%,10) 

D、60000×(P/F,8%,10) 

E、60000×(P/A,8%,10)×(P/F,8%,10)

【正確答案】AB
【答案解析】本題屬于遞延年金計(jì)算現(xiàn)值,第一種方法是先計(jì)算出遞延期期末的普通年金現(xiàn)值,然后再折算到現(xiàn)在,即第0期價(jià)值。第二種方法是先計(jì)算m+n期年金現(xiàn)值,再減去m期年金現(xiàn)值。

推薦閱讀:

教材未出 備考先行!資產(chǎn)評(píng)估師預(yù)習(xí)干貨匯總!

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - jnjuyue.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)