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2020年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(一)》練習題精選(十)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2019/12/03 09:03:46 字體:

愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(一)》知識點練習,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下檢測和鞏固!

資產(chǎn)評估師練習題精選

1、單選題

某林場擬出讓一塊30公頃的楊木林林地,評估基準日2018年10月26日,楊木的價格為600元/立方米。參照物為40公頃的楊木林林地,于2017年1月1日進行評估,當天的價格為560元/立方米。用市場成交價比較法進行評估時,物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)為( )。

A、0.75 

B、1 

C、1.07 

D、0.93 

正確答案】C

答案解析物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)=評估基準日的木材銷售價格/交易案例評估基準日的木材銷售價格=600/560=1.07

2、多選題

用重置成本法計算森林景觀資產(chǎn)的評估值,重置成本指的是(?。?/p>

A、林地的重置成本 

B、旅游設施的重置成本 

C、森林的重置成本 

D、折舊的重置成本 

E、土地使用權(quán)的重置成本 

正確答案】BC

答案解析森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設施的重置成本。

3、單選題

對于市場發(fā)育比較成熟,平均收益率相對穩(wěn)定,景觀資源開發(fā)、建設和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn),其價值評估最適宜的評估方法為(?。?/p>

A、年金資本化法 

B、周期收益資本化法 

C、模擬開發(fā)法 

D、剩余價值法 

正確答案】A

答案解析對市場發(fā)育比較成熟,年均收益相對穩(wěn)定,景觀資源開發(fā)、建設和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價值評估宜選擇年金資本化法。

4、單選題

在對礦業(yè)權(quán)進行評估時,市場法常用的具體評估方法不包括(?。?/p>

A、可比銷售法 

B、單位面積探礦權(quán)價值評判法 

C、資源品級探礦權(quán)價值估算法 

D、比例系數(shù)法 

正確答案】D

答案解析礦業(yè)權(quán)評估中,市場法常用的具體評估方法有:(1)可比銷售法;(2)單位面積探礦權(quán)價值評判法;(3)資源品級探礦權(quán)價值估算法。

5、單選題

市場法適用于所有礦業(yè)權(quán)評估,其中,資源品級探礦權(quán)價值估算法通常適用于(?。?。

A、各勘查階段的探礦權(quán)價值評估 

B、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價值評估 

C、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價值評估 

D、勘查程度較高、地質(zhì)信息較多的探礦權(quán)價值評估 

正確答案】C

答案解析市場法適用于所有礦業(yè)權(quán)評估。其中,可比銷售法適用于各勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)價值評估。單位面積探礦權(quán)價值評判法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價值評估。資源品級探礦權(quán)價值估算法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價值評估。

6、多選題

下列關于采選(冶)技術(shù)指標的換算,正確的有(?。?。

A、采礦回采率=1-采礦損失率 

B、礦石貧化率=(地質(zhì)品位-采出礦石品位)/地質(zhì)品位 

C、采出礦石品位=地質(zhì)品位×(1-礦石貧化率) 

D、采礦回采率=采出礦石量/(評估利用的資源儲量-設計損失量) 

E、選礦回收率=(產(chǎn)率×精礦品位)/原礦品位 

正確答案】ABCE

答案解析采礦回采率=采出礦石量×(1-礦石貧化率)/(評估利用的資源儲量-設計損失量)

7、多選題

在礦產(chǎn)資源評估過程中,屬于固定資產(chǎn)投資項目的有(?。?。

A、在建工程科目中核算的待攤費用中的借款利息 

B、與礦業(yè)評估收益口徑無關的在建工程 

C、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出 

D、已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn) 

E、會計報表附注披露的準備處置的固定資產(chǎn) 

正確答案】CD

答案解析長期待攤費用科目中核算的以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出,作為評估用固定資產(chǎn)投資。已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn)(賬面凈值為零)和與礦產(chǎn)資源開發(fā)收益相關的賬外(盤盈)固定資產(chǎn),作為評估用固定資產(chǎn),以經(jīng)估算的該固定資產(chǎn)現(xiàn)值計入評估用固定資產(chǎn)投資。選項ABE不作為礦業(yè)權(quán)評估用固定資產(chǎn)投資。

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