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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：國有土地使用權(quán)（2021.12.14）
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單選題
關(guān)于國有土地使用權(quán)，下列說法正確的是（?。?。
A、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，其使用期限為70年，到期后再申請續(xù)期
B、劃撥土地使用權(quán)常用于抵押
C、土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地，可以出租部分土地使用權(quán)
D、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售、交換和贈與
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有使用期限的限制，所以選項(xiàng)A的說法不正確。劃撥土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府自然資源管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，所以選項(xiàng)B的說法不正確。土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，不得出租土地使用權(quán)，所以選項(xiàng)C的說法不正確。
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于受讓方、受讓方支付價款的行為，包括出售、交換和贈與，所以選項(xiàng)D的說法正確。
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