2014年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》每日一練:評估值
2014年注冊資產(chǎn)評估師考試已經(jīng)進入備考階段,正保會計網(wǎng)校編輯將每日整理注冊資產(chǎn)評估師考試練習題,希望通過考前的日積月累,幫助大家鞏固知識點!以下是《資產(chǎn)評估》科目每日一練。
單項選擇題
評估某企業(yè),經(jīng)評估人員分析預(yù)測,該企業(yè)評估基準日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元,從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上,企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元,假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%,該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于( 。┤f元。
A、1377
B、1493
C、1777
D、1900
【正確答案】B
【答案解析】本題需將收益分3段計算。
第一段第1-3年,使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算
P1=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)
=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(萬元)
第二段第4-10年,使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算,然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初
P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)
=230×4.8684×0.7513=841.25(萬元)
第三段將第十年末的預(yù)計變現(xiàn)值300萬元,使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初
P3=300×(P/F,10%,10)
=300×0.3855=115.65(萬元)
評估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327(萬元)。
推薦欄目:資產(chǎn)評估師