2016資評(píng)《建筑工程》每日一練:土地開發(fā)費(fèi)利息(8.19)
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯將每日整理資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題,希望通過(guò)考前的日積月累,幫助大家鞏固知識(shí)點(diǎn)!以下是《建筑工程評(píng)估》科目每日一練。
單選題
開發(fā)對(duì)象為某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的一宗土地,面積為10 000平方米,土地開發(fā)費(fèi)為每平方米250元,土地開發(fā)周期為兩年,土地開發(fā)費(fèi)每年均勻投入,第一年投入資金占總開發(fā)費(fèi)用的40%,銀行貸款年利率為6%,則該宗土地開發(fā)費(fèi)利息為( )。
A.12.41萬(wàn)元
B.13.57萬(wàn)元
C.15.73萬(wàn)元
D.16.84萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】10 000×250×{40%×[(1+6%)1.5-1]+60%×[(1+6%)0.5-1]}=135 681.32元
土地開發(fā)費(fèi)利息:如果土地開發(fā)費(fèi)是均勻投入的,以整個(gè)土地開發(fā)費(fèi)(或資金投入)為基數(shù),計(jì)息期按土地開發(fā)期限的一半計(jì)算。參見教材P471。
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