2020 資產(chǎn)評估行業(yè)政策解讀及2021年備考攻略

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：妍乄 2020/12/16 10:25:53　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫

帶你花式刷題

免費(fèi)題庫

財(cái)會(huì)書店

學(xué)練測考集一體

財(cái)會(huì)書店

2021 年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)拉開帷幕！你開始學(xué)習(xí)了嗎？

據(jù)報(bào)道，截止 2019 年底，全國累計(jì)有超過 80 萬人報(bào)考資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試，5.88 萬人通過考試取得了資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書。

2020 年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試在全國 34 個(gè)考區(qū)舉行。本次考試全國共有 82811 人報(bào)名，報(bào)考 211034 科次，在全國共設(shè)置 86 個(gè)考點(diǎn)，917 個(gè)考場。

那么，資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試到底有什么魔力吸引考生投入大量的時(shí)間和精力去攻克呢，政府相關(guān)政策如何，行業(yè)發(fā)展前景又如何呢？且聽編者為您一一道來。

從近些年中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)發(fā)布的相關(guān)政策來看，資產(chǎn)評估師相關(guān)行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

1. 規(guī)范化

自 2017 年資產(chǎn)評估師考試科目改革至今，中國資產(chǎn)評估師協(xié)會(huì)發(fā)布的相關(guān)通知、條例、指導(dǎo)意見等，將近 500 條，如“財(cái)政部證監(jiān)會(huì)關(guān)于聯(lián)合印發(fā)《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案辦法》的通知”、“財(cái)政部要求行政事業(yè)單位處置固定資產(chǎn)應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)評估”、“《中共中央國務(wù)院關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》”等。

這些通知、條例、指導(dǎo)意見等，都是在逐步完善資產(chǎn)評估行業(yè)的相關(guān)政策和管理，資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，正在更加規(guī)范化。

2. 資產(chǎn)評估行業(yè)人才需求較大

2020 年 08 月 10 日，REITs 新規(guī)出臺(tái)，資產(chǎn)評估迎來新的機(jī)遇。2020 年 4月 30 日，中國證監(jiān)會(huì)、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，標(biāo)志著國內(nèi)基建 REITs 試點(diǎn)正式起步。市場普遍認(rèn)為，中國 REITs 的初期市值將達(dá)到萬億元級別。

2020 年 8 月 7 日，證監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（以下簡稱《指引》），自公布之日起施行?！吨敢返谄邨l規(guī)定“申請注冊基礎(chǔ)設(shè)施基金前，基金管理人應(yīng)當(dāng)對擬持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，聘請符合規(guī)定的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、法律、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)?！钡谑粭l規(guī)定“申請注冊基礎(chǔ)設(shè)施基金前，基金管理人應(yīng)當(dāng)聘請獨(dú)立的評估機(jī)構(gòu)對擬持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告?！钡谌臈l規(guī)定“基礎(chǔ)設(shè)施基金存續(xù)期間，基金管理人應(yīng)當(dāng)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)每年進(jìn)行 1 次評估。

以上種種規(guī)定都向我們傳達(dá)著一個(gè)極為明顯的信號(hào)，資產(chǎn)評估迎來新的機(jī)遇，資產(chǎn)評估行業(yè)面臨著更多的人才需求。

除此之外，中國資產(chǎn)評估師協(xié)會(huì)公眾號(hào)曾于 2020 年 11 月 23 日轉(zhuǎn)載了一篇關(guān)于“祁連山國家公園生態(tài)價(jià)值評估帶來的啟示”的文章，該文章作者在文章中，提出了一個(gè)“開展定期評估”的建議。

編者深以為然，對于森林等自然資源，開展定期評估，也許是一個(gè)更好的保護(hù)，也能為政府科學(xué)決策提供更為豐富、可靠的參考依據(jù)。諸如此類的評估業(yè)務(wù)，背后都需要資產(chǎn)評估專業(yè)人員的支撐，我們的資產(chǎn)評估行業(yè)正在快速發(fā)展，人才需求也將迅速增長。

3. 就業(yè)方向多樣化

我們再來回顧一下上面所提到的近期出具的通知、指引： 2020 年 04 月 02 日，財(cái)政部發(fā)布 PPP 項(xiàng)目績效管理操作指引；

2020 年 08 月 10 日，REITs 新規(guī)出臺(tái)，資產(chǎn)評估迎來新的機(jī)遇；

2020 年 09 月 08 日，財(cái)政部要求行政事業(yè)單位處置固定資產(chǎn)應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)評估；

2020 年 10 月 10 日，國務(wù)院要求促進(jìn)上市公司市場化并購重組發(fā)揮證券市場價(jià)格、估值、資產(chǎn)評估結(jié)果在國有資產(chǎn)交易定價(jià)中的作用；

2020 年 11 月 03 日，財(cái)政部證監(jiān)會(huì)關(guān)于聯(lián)合印發(fā)《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)備案辦法》的通知；

從上述內(nèi)容可以看到，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍涵蓋甚廣，與此對應(yīng)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員從業(yè)的方向亦是多種多樣，每個(gè)人都有不同的興趣方向，資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試只是一個(gè)敲門磚，真正從業(yè)以后，我們可以進(jìn)一步的選擇自己想要的、更為細(xì)化的就業(yè)方向。

● ● ●

既然資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試擁有如此魔力，現(xiàn)階段如果進(jìn)行備考，應(yīng)該如何進(jìn)行學(xué)習(xí)呢？且看編者為諸位準(zhǔn)備的備考攻略。

1. 科目搭配
資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試包含四個(gè)科目：資產(chǎn)評估基礎(chǔ)、資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)、資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）、資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）。
如果是在職考生等學(xué)習(xí)時(shí)間少的考生，要同時(shí)兼顧學(xué)習(xí)、工作和生活，學(xué)習(xí)時(shí)間少，所以建議此類考生報(bào)考科目不宜過多，一般最好不超過兩科。
如果是在校生或全職考生等學(xué)習(xí)時(shí)間較長的考生，由于學(xué)習(xí)時(shí)間比較充裕，因此可以一次就報(bào) 3-4 門，利用當(dāng)前充足的時(shí)間學(xué)習(xí)，一次性通過或?yàn)橄乱荒陚淇紲p少壓力。
2. 教材變動(dòng)
2021 年考試大綱和官方教材均未公布，2021 年教材變動(dòng)如何，尚未可知，各位考生可以隨時(shí)關(guān)注正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評估師欄目，教材發(fā)布后我們會(huì)及時(shí)安排教材變動(dòng)直播解析。
從中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)近期公布的相關(guān)政策而言：
（1）2020 年 04 月 02 日，發(fā)布“財(cái)政部發(fā)布 PPP 項(xiàng)目績效管理操作指引”，進(jìn)一步規(guī)范了 PPP 項(xiàng)目績效管理操作。
與此對應(yīng)，資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）科目教材，對于第九章其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的 PPP 項(xiàng)目領(lǐng)域的評估，可能會(huì)進(jìn)一步完善相關(guān)論述。
（2）2020 年 05 月 11 日，財(cái)政部關(guān)于《國有金融資本管理?xiàng)l例（征求意見稿）》向社會(huì)公開征求意見的通知。
與此對應(yīng)，資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)--經(jīng)濟(jì)法部分，第四章企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度，金融企業(yè)國有資產(chǎn)管理制度，可能會(huì)進(jìn)一步完善相關(guān)論述。
（3）2020 年 08 月 10 日，REITs 新規(guī)出臺(tái)，資產(chǎn)評估迎來新的機(jī)遇。
與此對應(yīng)，資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）科目教材，第二章長期投資性資產(chǎn)評估，投資基金的評估，相關(guān)內(nèi)容的論述可能會(huì)進(jìn)行修改完善。
對于這些可能會(huì)進(jìn)行修改完善的內(nèi)容，考生在學(xué)習(xí)時(shí)可以跳過，等后期 2021 年教材發(fā)布后，跟隨新的教材進(jìn)行學(xué)習(xí)。其他科目章節(jié)內(nèi)容，可以先跟隨 2020 年課程進(jìn)行學(xué)習(xí)，后期 2021 年教材公布后，針對變動(dòng)的地方，有針對性的重新學(xué)習(xí)即可。（購買正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評估師 2021 年高效實(shí)驗(yàn)班贈(zèng) 2020 年同科目課程）