2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》考試大綱

2017年資產(chǎn)評估師考試大綱發(fā)布，為方便考生查看，正保會計網(wǎng)校特整理資產(chǎn)評估師各科目考試大綱，以下是《資產(chǎn)評估》考試大綱。

第一章 總 論

一、考試目的

考核考生對資產(chǎn)評估要素、價值類型、假設、原則等專業(yè)知識的掌握情況，以及運用資產(chǎn)評估理論和專業(yè)知識解決資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估構成要素及其相互關系。

2.資產(chǎn)的分類及其特征，準確界定評估對象。

3.資產(chǎn)評估的特點，恰當理解資產(chǎn)評估。

4.資產(chǎn)評估價值類型及其劃分標準。

5.市場價值與市場價值以外的價值（非市場價值）之間的區(qū)別，在資產(chǎn)評估實務中恰當選擇價值類型。

6.市場價值與市場價值以外的價值（非市場價值）在資產(chǎn)評估實務應用中的作用。

7.交易假設、公開市場假設、持續(xù)使用假設、清算假設、真實性條件假設、不確定性條件假設、非真實性條件假設等評估假設的實質，在資產(chǎn)評估實務中恰當使用評估假設。

8.各種評估假設使用范圍及約束條件。

9.資產(chǎn)評估中的預期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻原則、評估時點原則等經(jīng)濟技術原則及其在資產(chǎn)評估實踐中的應用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估中價值和價格的區(qū)別，合理定義評估結論。

2.市場價值以外的價值（非市場價值）中的主要價值類型。

3.資產(chǎn)評估一般目的與特定目的在資產(chǎn)評估實踐中的相互關系。

4.資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估實務中的具體作用。

5.資產(chǎn)評估中的獨立性、客觀性和公正性等工作原則及其在評估實踐中的體現(xiàn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估的作用。

2.資產(chǎn)評估的分類。

第二章 資產(chǎn)評估的基本方法

一、考試目的

考核考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估各類基本方法和具體方法的應用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場法的內(nèi)涵與應用前提。

2.市場法運用的基本步驟。3.市場法中直接比較法下的具體方法，如現(xiàn)行市價法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市價折扣法、成本市價法、市場售價類比法和價值比率法等的運用及其適用條件和使用要求。

4.收益法的內(nèi)涵和應用前提。

5.收益法中收益額、折現(xiàn)率和收益期限三個基本參數(shù)的內(nèi)涵、實質和估測方法。

6.收益法中各種具體方法的運用及其適用條件和使用要求。

7.成本法的內(nèi)涵。

8.成本法中重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的含義及其相互關系。

9.重置核算法、價格指數(shù)法、功能價值類比法、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法等具體估算重置成本的方法的運用。

10.實體性貶值的具體測算。

11.功能性貶值的具體測算。

12.經(jīng)濟性貶值的具體測算。

13.掌握市場法、收益法和成本法之間的邏輯關系及應用關系。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.市場法中的可比因素及其選擇要求。

2.收益法的評估步驟。

3.每類評估方法中各種具體方法之間的邏輯關系和應用條件。

4.選擇和運用評估方法的基本要求與需要考慮的各種條件及參數(shù)。

（三）了解的內(nèi)容

1.成本法的適用范圍。

2.統(tǒng)計分析法的運用步驟。

第三章 資產(chǎn)評估程序

一、考試目的

考核考生對資產(chǎn)評估程序及其重要性等相關知識的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估具體程序和基本要求的應用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估程序、廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別。

2.資產(chǎn)評估程序的重要性。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的主要內(nèi)容。

2.執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估中的信息收集與分析方法。

第四章 資源資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對資源資產(chǎn)評估基本原理與方法的掌握情況，以及分析和解決資源資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資源性資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟屬性和法律屬性。

2.森林資源資產(chǎn)的特點。

3.市場法、收益法和成本法在林木資產(chǎn)評估中的應用。

4.礦業(yè)權的內(nèi)涵。

5.市場法、收益法和成本法在礦業(yè)權評估中的應用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.自然資源的分類。

2.資源性資產(chǎn)評估的特點。

3.森林資源資產(chǎn)評估中資料的收集內(nèi)容。

4.影響礦業(yè)權價值的因素。

5.礦業(yè)權評估盡職調(diào)查內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.森林資源資產(chǎn)的種類。

2.林木資產(chǎn)評估方法的適用范圍。

3.礦業(yè)權價值構成。

第五章 無形資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對無形資產(chǎn)評估基本原理與方法的掌握情況，以及分析和解決無形資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)的含義。

2.無形資產(chǎn)的分類。

3.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素。

4.收益法在無形資產(chǎn)評估中的基本公式。

5.成本法在無形資產(chǎn)評估中的基本公式。

6.專利資產(chǎn)評估對象的基本狀況。

7.專利資產(chǎn)使用權限的分類。

8.運用收益法評估專利資產(chǎn)時，確定折現(xiàn)系數(shù)應考慮的因素。

9.商標資產(chǎn)的含義及分類。

10.影響商標資產(chǎn)價值的因素。

11.版權的含義。

12.運用成本法評估計算機軟件的價值。

13.商譽的含義及特性。

14.割差法在商譽評估中的應用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)的功能特性。

2.無形資產(chǎn)評估目的、評估程序、評估的前提假設及對象。

3.運用收益法評估無形資產(chǎn)時確定收益額的直接估算法、差額法、分成率法和要素貢獻法等具體方法的具體要求、估算要點和估算過程。

4.估算外購無形資產(chǎn)重置成本的基本要求、估算要點和具體應用。

5.專有技術的特點。

6.專利資產(chǎn)評估對調(diào)查過程中收集的相關信息、資料的要求。

7.運用收益法評估專利資產(chǎn)時，收益額和剩余經(jīng)濟壽命預測法的具體要求、測算要點和具體運用。

8.影響專有技術價值的因素。

9.專有技術評估方法。

10.運用收益法評估商標資產(chǎn)的具體要求、測算要點和具體估算過程。

11.版權的經(jīng)濟權利。

12.計算機軟件無形資產(chǎn)的特點。

13.計算機軟件三種評估方法及其特點。

14.超額收益法在商譽評估中的應用。

15.商譽評估的基本前提和基本要求。

（三）了解的內(nèi)容

1.無形資產(chǎn)成本的不完整性、弱對應性等特點對無形資產(chǎn)評估的影響。

2.估算自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的核算法和倍加系數(shù)法的基本要求、估算要點和具體應用。3.運用市場法評估無形資產(chǎn)的技術思路，運用時需注意的問題。

4.商標資產(chǎn)的評估程序。

5.各類版權的有效期限。

6.版權的特征。

7.商譽評估中需注意的事項。

第六章 長期投資性資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對長期投資性資產(chǎn)評估基本概念與評估方法的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.債券投資的特點。

2.評估非上市交易債券的方法。

3.非上市普通股評估的技術思路。

4.固定紅利型、紅利增長型和分段型股利分配政策假設前提下的股票價值評估方法。

5.優(yōu)先股的評估方法。

6.股權投資收益的分配形式。

7.非控股型長期股權投資和控股型長期股權投資的評估方法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.長期投資性資產(chǎn)的內(nèi)涵及其對應的資產(chǎn)。

2.長期投資性資產(chǎn)評估的特點、局限性及程序。

3.上市交易債券和上市交易股票的價值的基本要求和評估方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.股票投資的特點。

2.股票的票面價格、發(fā)行價格、賬面價格、清算價格、內(nèi)在價格和市場價格的關系。

3.其他長期性資產(chǎn)的構成及成為評估對象的條件、標準和評估方法。

第七章 流動資產(chǎn)評估

一、考試目的

考核考生對各類流動資產(chǎn)評估特點及評估方法的掌握情況，以及分析和解決流動資產(chǎn)評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.流動資產(chǎn)評估的特點。

2.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品的技術思路、約束條件和具體方法。

3.運用成本法和市場法評估在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品價值的技術思路、約束條件和具體方法。4.應收賬款評估的基本程序，壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.流動資產(chǎn)評估的特點、局限性及評估程序。

2.待攤費用和預付費用的評估方法。

3.應收票據(jù)貼現(xiàn)值的計算方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.流動資產(chǎn)的內(nèi)容和特點。

2.貨幣性資產(chǎn)的評估方法。

3.評估應收賬款的局限性。

第八章 企業(yè)價值評估

一、考試目的

考核考生對企業(yè)價值評估理論與方法的掌握情況，以及分析和解決企業(yè)價值評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.企業(yè)價值評估對象的界定。

2.各種收益折現(xiàn)模型的應用條件和具體運用。

3.不同類型投資回報率的使用條件和運用。

4.企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的確定依據(jù)和方法。

5.企業(yè)收益預測的要求、步驟和方法。

6.折現(xiàn)率選擇與測算。

7.折現(xiàn)率與收益額之間口徑保持一致的要求和技術處理方法。

8.測算各種風險報酬率的方法，以及β系數(shù)的具體測算方法。

9.市場法的應用條件和具體方法應用。

10.成本法（資產(chǎn)基礎法）的應用條件和具體應用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.企業(yè)價值評估的特點。

2.企業(yè)價值評估中有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的劃分標準。

3.收益法評估企業(yè)價值的參數(shù)選擇要求。

4.無風險報酬率的本質和選擇渠道及標準。

5.折現(xiàn)率與資本化率及其相互關系。

6.市場法中的各種價值比率及其計算。

7.企業(yè)價值評估行業(yè)分析中的波特五力模型。

（三）了解的內(nèi)容

1.企業(yè)價值評估的基本步驟。

2.企業(yè)價值評估的信息資料收集。

3.行業(yè)生命周期及其分析指標。

第九章 資產(chǎn)評估報告

一、考試目的

考核考生對資產(chǎn)評估報告的要素、內(nèi)容、編寫技能等有關內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評估報告的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告的要素和內(nèi)容。

2.制作資產(chǎn)評估報告的技術要點。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告的種類及作用。

2.制作資產(chǎn)評估報告的步驟。

3.資產(chǎn)評估報告的應用。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)涵。

2.國外資產(chǎn)評估報告的要素與披露要求。

第十章 以財務報告為目的的評估

一、考試目的

考核考生對以財務報告為目的的評估涉及的各類資產(chǎn)和負債評估的特點及評估方法的掌握情況，以及分析和解決以財務報告為目的的評估實際問題的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.企業(yè)合并對價分攤評估中的評估對象。

2.企業(yè)合并對價分攤評估中的無形資產(chǎn)評估。

3.資產(chǎn)減值測試評估中的價值類型。

4.資產(chǎn)減值測試評估方法和評估參數(shù)。

5.投資性房地產(chǎn)評估中的評估對象。

6.投資性房地產(chǎn)的評估方法及評估參數(shù)。

7.金融工具評估中的評估對象。

8.出具以財務報告為目的的評估報告的特別要求。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.以財務報告為目的的評估的特點。

2.資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象。

3.權益工具的評估方法。

4.不含衍生工具的金融負債的評估方法。

（三）了解的內(nèi)容

1.以財務報告為目的的評估的國內(nèi)發(fā)展狀況。

2.以財務報告為目的的評估報告的重點披露內(nèi)容。

第十一章 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況

一、考試目的

考核考生對我國資產(chǎn)評估行業(yè)主要發(fā)展狀況、資產(chǎn)評估法律規(guī)范制度體系、資產(chǎn)評估準則體系以及我國已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評估準則的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.涉及資產(chǎn)評估行業(yè)的法律法規(guī)。

2.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》的主要內(nèi)容。

3.我國資產(chǎn)評估準則體系構成。4.《資產(chǎn)評估基本準則》的主要內(nèi)容。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范制度體系。

2.我國已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評估準則。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展概況。

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的主要內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評估行業(yè)行政管理和自律管理制度。

4.我國資產(chǎn)評估準則體系的指導思想。

第十二章 國外評估準則

一、考試目的

考核考生對國際評估準則的主要內(nèi)容，美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則的主要內(nèi)容，《RICS 估價——專業(yè)標準》的主要內(nèi)容等專業(yè)基礎知識的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.國際評估準則中有關市場價值的含義。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.國際評估準則中的專業(yè)術語。

2.國際評估準則中關于評估方法的論述。

3.美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則關于評估報告的內(nèi)容要求。

（三）了解的內(nèi)容

1.國際評估界具有較大影響的評估準則。

2.國際評估準則理事會的成立背景。

3.國際評估準則的結構體系。

4.美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則基本架構。

5.《RICS 估價——專業(yè)標準》主要內(nèi)容

相關鏈接：

2017年資產(chǎn)評估師考試大綱匯總

2017年資產(chǎn)評估師考試報名簡章

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內(nèi)容為準！