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2014注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：契稅納稅義務
多選題
?。?013）2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（）。
A、趙先生需要繳納契稅24000元
B、張先生購置房屋第一套住房繳納契稅7000元
C、張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元
D、張先生換取房屋行為應在90平方米房屋所在地繳納契稅
E、趙先生換取房屋行為契稅納稅義務發(fā)生時間是辦理房屋權屬變更登記的當天
【正確答案】BE
【答案解析】納稅人首次購入90平米以下的普通住房，減按1%繳納契稅，應繳納契稅=70×1%×10000=7000（元）；以房換房，支付差價的一方繳納契稅，換房中趙先生應繳納契稅=10×10000×3%=3000（元）。
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正保會計網校
2014-05-31
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