公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值如何確定？

公允價(jià)值模式是指以公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的一種方法。確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值需要考慮以下因素：
1. 市場(chǎng)價(jià)格：公允價(jià)值是基于市場(chǎng)上同類投資性房地產(chǎn)的交易價(jià)格來確定的。可以通過市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)的交易來獲取參考價(jià)值。
2. 專業(yè)估價(jià)：可以請(qǐng)專業(yè)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。
3. 收益法：根據(jù)投資性房地產(chǎn)預(yù)期的未來現(xiàn)金流量，使用現(xiàn)金流量貼現(xiàn)的方法來確定公允價(jià)值。這種方法需要對(duì)未來現(xiàn)金流量進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，并使用適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率。
4. 市場(chǎng)比較法：通過比較市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格，找到類似的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行比較，以確定公允價(jià)值。

需要注意的是，確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值需要綜合考慮以上因素，并根據(jù)具體情況選擇合適的方法。在實(shí)際操作中，可能需要綜合使用多種方法來確定公允價(jià)值。同時(shí)，公允價(jià)值的確定需要遵循相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定。