公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)如何影響財(cái)務(wù)報(bào)表？

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量的方式持有的用于投資或出租的房地產(chǎn)。其價(jià)值變動(dòng)將會(huì)影響財(cái)務(wù)報(bào)表的幾個(gè)方面：
1. 資產(chǎn)負(fù)債表：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)將直接影響資產(chǎn)負(fù)債表上的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值上升時(shí)，將導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債表上該項(xiàng)目的價(jià)值增加，反之亦然。
2. 損益表：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)將會(huì)影響損益表上的投資收益。當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值上升時(shí)，企業(yè)將會(huì)確認(rèn)相應(yīng)的投資收益，反之亦然。這一變動(dòng)將被反映在損益表的非經(jīng)營(yíng)性收益或損失項(xiàng)目中。
3. 現(xiàn)金流量表：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)不會(huì)直接影響現(xiàn)金流量表。因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)僅僅是一種會(huì)計(jì)上的變動(dòng)，不涉及現(xiàn)金的流入或流出。然而，當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致投資收益的確認(rèn)時(shí)，這將會(huì)影響現(xiàn)金流量表上的投資活動(dòng)項(xiàng)目。

需要注意的是，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，企業(yè)需要按照公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中準(zhǔn)確披露這些變動(dòng)的影響。企業(yè)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。