2014年注冊稅務師考試《稅法二》第七章練習題

　　2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。

　　第七章　契稅

　　一、單項選擇題

　　1、王某2011年購買的一套公有住房，支付價款350000元，2012年5月，經過補繳土地出讓金和相關費用58000元后，轉為完全產權住房，王某應該繳納契稅（?。┰?。（契稅稅率3%）

　　A、0

　　B、1740

　　C、6900

　　D、12174

　　2、甲某2012年11月份首次購買85平方米的已經裝修的家庭唯一普通住房，合同上注明價款80萬元，另外支付的裝修費15萬元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2012年支付9.5萬元，甲某購房應繳納的契稅為（?。┤f元。

　　A、0.8

　　B、0.185

　　C、0.95

　　D、0.6

　　3、2012年政府有關部門批準向某企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元、土地補償費10萬元、拆遷補償費12萬元，按當地規(guī)定契稅稅率為3%。2012年該企業(yè)共計應繳納的契稅為（?。┤f元。

　　A、16.1

　　B、3

　　C、18

　　D、3.66

　　4、某公司2012年發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務，并已辦理了相關手續(xù)。第一筆業(yè)務換出的房產價值200萬元，換進的房產價值500萬元；第二筆業(yè)務換出的房產價值400萬元，換進的房產價值200萬元。已知當地政府規(guī)定的契稅稅率為3%，該公司應繳納契稅（?。?/p>

　　A、0萬元

　　B、9萬元

　　C、18萬元

　　D、33萬元

　　5、根據契稅相關規(guī)定，房屋贈與時契稅的計稅依據是（　）。

　　A、協(xié)議成交價格

　　B、所在地省級人民政府公示的土地基準價格

　　C、不同地段的土地使用權及房屋轉讓的成交價格

　　D、征收機關參照當地土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定的價格

　　6、承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，應該按照（　）計征契稅。

　　A、與房屋相同的契稅稅率

　　B、當地確定的適用稅率

　　C、固定的3%的稅率

　　D、固定的5%的稅率

　　7、某公司購買寫字樓時應繳納的稅金是（?。?。

　　A、土地增值稅

　　B、契稅

　　C、營業(yè)稅

　　D、城市維護建設稅

　　8、某學校將一棟閑置不用的房屋轉讓給臨近的公司，房產價值400萬元，當年學校以無償劃撥方式取得土地使用權。按規(guī)定下列說法正確的是（?。?。

　　A、學校和公司各負擔一半的契稅

　　B、學校在轉讓時不繳納契稅

　　C、僅受讓公司繳納契稅

　　D、學校補繳土地使用權的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

　　二、多項選擇題

　　1、下列關于房屋附屬設施有關契稅政策表述正確的有（?。?。

　　A、采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅

　　B、承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

　　C、對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，不征收契稅

　　D、對于承受與房屋相關的附屬設施所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅

　　E、對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅。

　　2、下列各項中，應當享受契稅免稅優(yōu)惠的有（　）。

　　A、城鎮(zhèn)職工自己購買商品住房

　　B、經濟適用房管理單位回購經濟適用房作為經濟適用房房源的

　　C、遭受自然災害后重新購買住房

　　D、軍事單位承受房屋用于軍事設施

　　E、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用于漁業(yè)生產的

　　3、下列關于契稅的表述正確的是（?。?。

　　A、契稅實行幅度比例稅率

　　B、契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及外籍個人

　　C、契稅屬于行為稅

　　D、對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅

　　E、債權人承受注銷、破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，減半征收契稅

　　4、下列行為，需要繳納契稅的有（?。?。

　　A、買房翻建新房

　　B、交換房產價值時，涉及補價的

　　C、房屋贈與

　　D、以獲獎方式取得房屋產權

　　E、以自有房產作股投入本人經營企業(yè)

　　5、下列情形中，由征收機關參照市場價格核定契稅計稅依據的有（?。?。

　　A、房屋贈與

　　B、國有土地使用權贈與

　　C、協(xié)議方式出讓國有土地使用權的

　　D、以競價方式出讓國有土地使用權的

　　E、成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的房屋交換

　　6、下列關于契稅的說法正確的是（?。?/p>

　　A、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不征收契稅

　　B、契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

　　C、因他人欠債抵償而獲得的房屋不征契稅

　　D、契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納

　　E、契稅應當自納稅義務發(fā)生之日起15日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款

　　7、下列各項中，符合契稅有關規(guī)定的有（?。?。

　　A、自2010年10月1日起，個人購買家庭唯一住房的普通住房，才能享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策

　　B、自2011年8月31日起，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

　　C、采取分期付款方式購買房屋所有權的，按合同規(guī)定的總價款計征契稅

　　D、契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

　　E、符合減免稅規(guī)定的納稅人，在土地、房屋權屬轉移生效30日內向土地、房屋所在地的征收機關提出減免稅申報

　　8、下列各項中，符合契稅有關規(guī)定的有（　）。

　　A、對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，免征契稅

　　B、房屋產權價值不相等的交換，由收到差價的一方繳納契稅

　　C、買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅

　　D、以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅

　　E、土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅

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