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2022稅務(wù)師《稅法二》易錯題:契稅計稅依據(jù)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:Shadow 2022/07/18 18:06:28 字體:

想要熟練掌握好每個重點知識點,就多做題,做題出錯的,記得回看易錯題,總結(jié)鞏固。正保會計網(wǎng)校特從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯的題和大家分享,以下是對2022年07月04日到2022年07月10日《稅法二》科目正確率較低的稅務(wù)師易錯題匯總及點評,快做一做吧。

下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)表述正確的有( )。
A、以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補(bǔ)繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)繳納契稅
B、土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓的,計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款
C、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的,承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅
D、房屋附屬設(shè)施與房屋為同一不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計稅
E、契稅的計稅依據(jù)不包括增值稅

查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】

選項D,房屋附屬設(shè)備與房屋為同一不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款,并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計稅。

【點評】

本題考查契稅計稅依據(jù)。該內(nèi)容屬于比較新的內(nèi)容,屬于契稅重點內(nèi)容,需要掌握。針對契稅依據(jù),除了掌握上述內(nèi)容外,下面內(nèi)容也要掌握:

1.土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。

2.土地使用權(quán)互換、房屋互換,互換價格相等的,互換雙方計稅依據(jù)為零;互換價格不相等的,以其差額為計稅依據(jù),由支付差額的一方繳納契稅。

3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

4.企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā),并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的,計稅價格為取得全部土地使用權(quán)的成交價格。

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