應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（　）。

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/03/17 09:14:40　字體：大小

2020年稅務(wù)師考試《稅法一》練習(xí)題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開(kāi)發(fā)成本共計(jì)10000萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息（開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬(wàn)元（不含增值稅）。計(jì)算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（　）萬(wàn)元。

A、1500

B、2000

C、2500

D、3000

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【答案】

【解析】

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝10000×10%＝1000（萬(wàn)元）；其他扣除項(xiàng)目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的20%計(jì)算加計(jì)扣除費(fèi)用，其他扣除項(xiàng)目＝10000×20%＝2000（萬(wàn)元）。則應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”＝1000＋2000＝3000（萬(wàn)元）。

我的五門(mén)課都是從預(yù)習(xí)班到基礎(chǔ)班到習(xí)題班到最后的沖刺串講班一路聽(tīng)下來(lái)的，平時(shí)做網(wǎng)校應(yīng)試指南上面的題目，最后考前把網(wǎng)校夢(mèng)想成真系列的八套模擬題做了一遍！盡管在看到成績(jī)前心里還是有點(diǎn)兒忐忑的，但其實(shí)在考完后自己心里已經(jīng)有七八分的把握能一次通過(guò)了！

在此，一并感謝稅法一劉丹老師，稅法二的楊軍老師，涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)的奚衛(wèi)華老師和陳立文老師，涉稅服務(wù)相關(guān)法律法律的趙俊峰老師和財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)的陳楠老師！都是非常好的老師，極力推薦給大家！

原文作者：xu3358 查看原帖>>

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