2017年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》多選題：房地產(chǎn)開發(fā)

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2019/08/14 11:42:13　字體：大小

為了考試更有把握，平時除了看書外，一定要多做稅務(wù)師試題，做題是鞏固和提高的過程。為了幫助廣大考生高效備考，網(wǎng)校為大家?guī)?017年稅務(wù)師試題之《涉稅服務(wù)實務(wù)》科目考試試題，這些都是根據(jù)學(xué)員反饋收集的稅務(wù)師試題，僅供參考，如政策有變化，以稅務(wù)師新教材及考試大綱為準(zhǔn)。希望可以幫助到大家，一定要多做題哦！以下是2017年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》稅務(wù)師試題多選題及答案解析：

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的增值稅一般納稅人，銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅的老項目除外），其銷售額應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時支付的（　）。

A.向政府部門支付的征地費用

B.向政府部門支付的拆遷補償費用

C.向建筑企業(yè)支付的土地前期開發(fā)費用

D.向其他單位或個人支付的土地出讓收益

E.向其他單位或個人支付的拆遷補償費用

【正確答案】ABE

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。"向政府部門支付的土地價款"，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。選項CD，向建筑企業(yè)支付的土地前期開發(fā)費用和向其他單位或個人支付的土地出讓收益,不是向政府部門支付的，所以不能計入土地價款。

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