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2014年注冊稅務師考試《稅法二》預習：評估價格的相關規(guī)定
2014年注冊稅務師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第三章 土地增值稅
知識點六、評估價格的相關規(guī)定
納稅人有下列情況之一的，需要對房地產(chǎn)進行評估，并以評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目的金額：
?。ㄒ唬┏鍪叟f房及建筑物的；
?。ǘ╇[瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；
市場比較法進行評估公式：
評估價格＝交易實例房地產(chǎn)價格×實物狀況因素修正×權益因素修正×區(qū)域因素修正×其他因素修正
?。ㄈ┨峁┛鄢椖拷痤~不實的；
?。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。（按照評估的市場交易價確定其實際成交價）
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