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2016稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)稅（6.16）
【練習(xí)日期】2016年6月16日
2014年某企業(yè)支付6000萬(wàn)元取得8萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)用來(lái)建造廠房，新建廠房建筑面積3.5萬(wàn)平方米，發(fā)生工程成本1500萬(wàn)元，2014年年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該廠房征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（ ）萬(wàn)元。
A. 1500
B. 6000
C. 6750
D. 7500
【正確答案】C
【答案解析】容積率＝3.5÷8＝0.44<0.5，所以按廠房建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并依此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
房產(chǎn)原值＝1500＋3.5×2×（6000/8）＝6750（萬(wàn)元）
【正確率】25.33%
【點(diǎn)評(píng)】本題正確率25.33% ，這個(gè)知識(shí)點(diǎn)其實(shí)也不難，主要是容積率的計(jì)算，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。針對(duì)做題中具體不明白的內(nèi)容，可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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