2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》練習(xí)題精選（四十一）

選項(xiàng)A，對(duì)于使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，在持有期間內(nèi)不需要攤銷，但應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行減值測(cè)試。選項(xiàng)B，持有待售資產(chǎn)不進(jìn)行攤銷。選項(xiàng)D，無(wú)形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，但如果某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)是專門用于生產(chǎn)某種產(chǎn)品或者其他資產(chǎn)，其所包含的經(jīng)濟(jì)利益是通過(guò)轉(zhuǎn)入所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)的，則無(wú)形資產(chǎn)的攤銷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本。

2、多選題

下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量的表述中正確的是（　）。

A、外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)以取得時(shí)的實(shí)際成本作為其初始投資成本

B、自行建造的投資性房地產(chǎn)以達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出作為初始成本

C、自用建筑物轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為初始入賬價(jià)值

D、自行建造投資性房地產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的非正常損失計(jì)入建造成本

【答案】ABC
【解析】自行建造投資性房地產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的非正常損失計(jì)入當(dāng)期損益，即營(yíng)業(yè)外支出，選項(xiàng) D不正確。

3、單選題

20×7年1月1日甲公司以2 000萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一棟辦公樓，該辦公樓的預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，并準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)出租，甲公司對(duì)其以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，20×7年末該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元，20×8年初該辦公樓的賬面價(jià)值為（?。?。

A、2 200萬(wàn)元

B、1 900萬(wàn)元

C、2 000萬(wàn)元

D、無(wú)法確定

【答案】A
【解析】因?yàn)檗k公樓以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不需要計(jì)提折舊，資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面價(jià)值就是其公允價(jià)值，也就是 2 200萬(wàn)元。相關(guān)會(huì)計(jì)處理： 20× 7年 1月 1日，

借：投資性房地產(chǎn)——成本　2 000

　　貸：銀行存款　2 000

20×7年12月31日，

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)200

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200

4、單選題

2×22年6月20日甲公司購(gòu)買一塊土地使用權(quán)，購(gòu)買價(jià)款為1 800萬(wàn)元，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)30萬(wàn)元，契稅50萬(wàn)元，差旅費(fèi)30萬(wàn)元，款項(xiàng)全部以銀行存款支付。企業(yè)購(gòu)買后用于對(duì)外出租。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)2×22年取得租金收入為80萬(wàn)元，已存入銀行，假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。2×22年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1 760萬(wàn)元。上述業(yè)務(wù)對(duì)2×22年損益的影響金額為（　）。

A、80萬(wàn)元 

B、－40萬(wàn)元 

C、－70萬(wàn)元 

D、200萬(wàn)元 

5、單選題

2×21年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán)，支付價(jià)款為4 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用50年，準(zhǔn)備建造寫(xiě)字樓，董事會(huì)作出了正式書(shū)面決議，明確表明建成后將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當(dāng)月投入建造寫(xiě)字樓工程。至2×21年9月末已建造完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，2×21年10月1日開(kāi)始對(duì)外出租，月租金為80萬(wàn)元。實(shí)際建造成本為6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，對(duì)建筑物和土地使用權(quán)采用直線法計(jì)提折舊和攤銷，凈殘值均為0。該事項(xiàng)影響2×21年甲公司營(yíng)業(yè)成本的金額是（　）。

A、77.03萬(wàn)元  

B、70萬(wàn)元  

C、60.9萬(wàn)元  

D、80.3萬(wàn)元  

6、多選題

2×18年，甲公司發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）經(jīng)拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經(jīng)與乙公司交換資產(chǎn)取得土地使用權(quán)，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購(gòu)入一廠房，廠房和土地的公允價(jià)值均能可靠計(jì)量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司持有土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（?。?。

A、拍賣取得用于建造辦公樓的土地確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)  

B、交換取得用于建造商品房的土地確認(rèn)為存貨  

C、購(gòu)入廠房取得的土地確認(rèn)為固定資產(chǎn)  

D、將自用改為出租的土地從租賃期開(kāi)始日起確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) 

7、單選題

2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬(wàn)元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　）。

A、改擴(kuò)建過(guò)程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)  

B、廠房改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益  

C、廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊  

D、2×18年確認(rèn)租金收入180萬(wàn)元