2019年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習題精選（十九）

2019年注會備考已經(jīng)開始，趕緊跟上！越努力越幸運！CPA并不是我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當?shù)膶W習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周注會《經(jīng)濟法》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周更新。

1、單選題

　　甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，在同等條件下，下列表述中說法正確的是(　)。

　　A、乙有優(yōu)先購買權(quán)

　　B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)

　　C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位

　　D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

2、單選題

　　關(guān)于共有制度，下列表述錯誤的是(　)。

　　A、對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應當認定為共同共有

　　B、按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有

　　C、按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利

　　D、對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項A錯誤,共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

3、單選題

　　甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價值，丙主張將此房內(nèi)部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是(　)。

　　A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進行裝修

　　B、因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達到了2/3以上，因此甲和丙可以進行裝修

　　C、甲和丙只能在自己的應有部分上進行裝修

　　D、若甲丙堅持裝修，則要先分割共有房屋

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有，并且同意的份額已經(jīng)達到了2/3以上，因此選項B的說法是正確的。

4、單選題

　　甲、乙、丙、丁四個公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列說法錯誤的是(　)。

　　A、該樓發(fā)生的管理費用應按投資比例承擔

　　B、該樓所有權(quán)為按份共有

　　C、甲公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

　　D、丁公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有;選項B表述正確。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔;選項A表述正確。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額;選項D表述正確。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;選項C表述錯誤，當選。

5、多選題

　　下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有(　)。

　　A、以預購商品房設(shè)定抵押

　　B、預購商品房

　　C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押

　　D、以銷售商品房設(shè)定質(zhì)押

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定：具體有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押; (4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7、多選題

　　下列關(guān)于共有的說法正確的有(　)。

　　A、按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　B、 對共同共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　C、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定

　　D、對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

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