新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
注冊會計師《稅法》每日一練：契稅稅收優(yōu)惠（2022.09.06）
讓堅持成為一種習慣，讓放棄成為一種奢侈。不是我們沒有努力，而是我們在努力的路上沒有堅持下去，放棄很容易，可成功后的喜悅是放棄者所體會不到的。既然選擇了注冊會計師考試備考，就要朝著它勇敢向前，正保會計網(wǎng)校專門為大家準備了注冊會計師考試《稅法》每日一練，一起來練習吧~
多選題
以下選項中獲取的房屋權屬中，可以免征契稅的有（ ）。
A、個人購買家庭第二套改善型住房
B、以實物交換取得的房屋
C、全資子公司接受母公司劃轉(zhuǎn)的房屋
D、債權人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的房屋
查看答案解析
【答案】
CD 【解析】
選項
A，除北上廣深外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；選項B，沒有免征契稅的規(guī)定，按規(guī)定應繳納契稅；選項C，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅；選項D，企業(yè)依照有關法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅。【點評】本題考查契稅稅收優(yōu)惠。特別注意企業(yè)改制重組契稅的優(yōu)惠政策。
自2021年1月1日起至2023年12月31日企業(yè)改制重組：
（1）企業(yè)改制
原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權利、義務的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。
（2）事業(yè)單位改制
原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權、股份）比例超過50%的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬，免征契稅。
（3）公司合并
原投資主體存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬，免征契稅。
（4）公司分立
分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對分立后公司承受原公司土地、房屋權屬，免征契稅。
（5）企業(yè)破產(chǎn)
債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；
對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬，凡與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。
（6）資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)
對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。
同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。
母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。
（7）債權轉(zhuǎn)股權
經(jīng)國務院批準實施債權轉(zhuǎn)股權的企業(yè)，對債權轉(zhuǎn)股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅。
（8）劃撥用地出讓或作價出資
以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍，對承受方應按規(guī)定征收契稅。
（9）公司股權（股份）轉(zhuǎn)讓
在股權（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受公司股權（股份），公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（09.06）
注冊會計師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號