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注冊會計(jì)師《會計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2021.12.01）
從來沒有一種堅(jiān)持會被辜負(fù)，當(dāng)你備考注冊會計(jì)師考試懊惱的時(shí)候，跌倒的時(shí)候，一定不要輕言放棄，正保會計(jì)網(wǎng)校與你一起負(fù)重前行！2022年注冊會計(jì)師考試備考中怎么少得了練習(xí)題目呢，下邊是網(wǎng)校老師為大家整理的注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》每日一練，大家別錯(cuò)過哦！
單選題
2×20年6月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得該建筑物的含稅價(jià)款為109萬元（適用的增值稅稅率9%），款項(xiàng)以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬元，差旅費(fèi)為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（?。?/p>
A、100萬元
B、109萬元
C、109.5萬元
D、100.5萬元
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
本題考查知識點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量；
外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用，為投資性房地產(chǎn)直接發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅、維修基金等才能計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，增值稅可以抵扣，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，所以入賬價(jià)值＝ 109÷（1＋ 9%）＝100（萬元）。
會計(jì)處理為：
借：投資性房地產(chǎn) 100
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 9
貸：銀行存款 109
借：管理費(fèi)用 0.5
貸：銀行存款 0.5
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注冊會計(jì)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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