注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2021.05.21）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：孫孫 2021/05/21 09:37:02　字體：大小

成功=時間+方法+自制力。世上無天才，高手都是來自刻苦的練習。而人們往往只看到“牛人”閃耀的成績，忽視其成績背后奮斗的艱辛，備考2021年注會更是如此！網(wǎng)校為大家準備了注冊會計師《會計》每日一練。小編相信，只要每天都在勤奮練習，即使是一點點的進步，大家一定可以成為人人稱贊的“牛人”?？靵砭毩暟蓗

單選題

下列各項中關于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的說法不正確是（?。?。

A、自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益

B、自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益

C、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

D、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

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【答案】

【解析】

選項B，自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，以轉(zhuǎn)換日的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值，沒有差額。選項A，會計分錄借：投資性房地產(chǎn)——成本　　累計折舊/累計攤銷　　固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備　　公允價值變動損益（借差）　　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　　　其他綜合收益（貸差）選項B，會計分錄借：投資性房地產(chǎn) 　　累計折舊　　固定資產(chǎn)減值準備　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備選項C，會計分錄借：投資性房地產(chǎn) 　　存貨跌價準備　　貸：開發(fā)產(chǎn)品選項D，會計分錄借：投資性房地產(chǎn)——成本　　存貨跌價準備　　公允價值變動損益（借差）　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　其他綜合收益（貸差）

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