注冊會計師《會計》每日一練：土地使用權(quán)（03.04）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：噗噗 2020/03/04 08:46:16　字體：大小

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多選題

甲公司為一般工業(yè)企業(yè)，下列對于甲公司本年土地使用權(quán)的處理，表述正確的有（?。?。

A、1月份外購一項土地使用權(quán)，并在其上建造自用寫字樓，至年末尚未建造完工，甲公司將土地使用權(quán)的本年累計攤銷記入“在建工程”成本中

B、4月份通過資產(chǎn)置換方式取得一項土地使用權(quán)，經(jīng)董事會批準，準備在地上建造職工宿舍后，出租給本企業(yè)職工，因此將該土地劃分為投資性房地產(chǎn)

C、6月份收到債務(wù)人乙公司用來抵債的一項土地使用權(quán)，甲公司持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓，因此將其劃分為企業(yè)的存貨項目

D、10月份外購一項房地產(chǎn)，作為自用辦公樓處理，由于該房地產(chǎn)的土地和地上建筑物可以分別單獨核算價值，因此土地使用權(quán)和地上建筑物分別確認為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)

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【答案】

【解析】

本題考查知識點：土地使用權(quán)的處理。出租給本企業(yè)的職工，間接上是為企業(yè)經(jīng)營服務(wù)的，因此應(yīng)作為自用房地產(chǎn)處理，土地使用權(quán)應(yīng)劃分為無形資產(chǎn)，選項B不正確；一般企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，選項C不正確。

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