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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
單選題
嘉華公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，2012年10月1日因商品房滯銷決定將其中的一套商品房出租給乙公司，并于當(dāng)日開(kāi)始出租，并對(duì)其以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租賃期開(kāi)始日的公允價(jià)值為108萬(wàn)元，年租金為15萬(wàn)元于每年末支付，該套商品房的建造成本為120萬(wàn)元，已經(jīng)在8月份計(jì)提20萬(wàn)元的減值準(zhǔn)備，2012年末該房產(chǎn)的公允價(jià)值為105萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，則因該項(xiàng)房產(chǎn)而影響嘉華公司2012年所有者權(quán)益的金額為（?。?。
A、8萬(wàn)元
B、8.75萬(wàn)元
C、0.75萬(wàn)元
D、－28.5萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
相關(guān)分錄處理為：
轉(zhuǎn)換日：
借：投資性房地產(chǎn)—成本 108
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 20
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 120
資本公積 8
年末：
收取租金收入
借：銀行存款 3.75
貸：其他業(yè)務(wù)收入 3.75
確定公允價(jià)值變動(dòng)
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 3
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 3
對(duì)2012年損益的影響額＝15×3÷12－3＝0.75萬(wàn)元），因?yàn)閾p益最終會(huì)轉(zhuǎn)到所有者權(quán)益項(xiàng)目，所以對(duì)最終的所有者權(quán)益的影響額為0.75＋8＝8.75（萬(wàn)元）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2013-08-07
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