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2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：土地使用權(quán)的處理（5.16）
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單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權(quán)有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：
?。?）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款2 000萬元，該土地使用權(quán)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓。
（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的一塊土地使用權(quán)，支付價(jià)款1 200萬元，當(dāng)日開始建造自用辦公樓。
（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權(quán)，支付出讓金1 500萬元。甲公司打算在該土地上建造對(duì)外出租的辦公樓，已由董事會(huì)作出書面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。
甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)其無形資產(chǎn)采用直線法攤銷。假定上述土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，預(yù)計(jì)凈殘值均為0.假定不考慮其他因素。根據(jù)上述資料計(jì)算2×13年末無形資產(chǎn)的列報(bào)金額為（?。?/p>
A、4 700萬元
B、3 500萬元
C、2 700萬元
D、1 184萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理。
資料（1），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為甲公司的存貨核算；資料（3）甲公司打算用于建造對(duì)外出租的辦公樓，已由董事會(huì)作出書面決議且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，應(yīng)作為“投資性房地產(chǎn)”核算；只有資料（2）作為無形資產(chǎn)核算，其年末列報(bào)金額＝1 200－1 200/50/12×8＝1 184（萬元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-05-16
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