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2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》每日一練：增值額
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單選題
某國(guó)有企業(yè)在市區(qū)購(gòu)置一棟辦公樓，支付價(jià)款8000 萬(wàn)元。2014年9月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉檬杖?0000萬(wàn)元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12000萬(wàn)元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)計(jì)算的增值額為（?。┤f(wàn)元。（不考慮地方教育附加）
A、400
B、1485
C、1490
D、200
【正確答案】B
【答案解析】轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，計(jì)算土地增值額可以扣除的項(xiàng)目有3項(xiàng)：
?。?）房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率＝12000×70%＝8400（萬(wàn)元）
?。?）取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和繳納的有關(guān)費(fèi)用，本題沒(méi)有涉及
?。?）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金=（10000－8000）×5%×（1+7%+3%）+10000×0.05%＝115（萬(wàn)元）
增值額＝轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額=10000 －8400－115＝1485（萬(wàn)元）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-02-25
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