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2017年注會《經(jīng)濟法》易錯題解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
多選題：
北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過政府招標(biāo)拍賣方式取得位于南三環(huán)的一宗土地，該建設(shè)用地使用權(quán)的用途為住宅用地，按照規(guī)劃要求，該開發(fā)商需配建30％的公租房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房地產(chǎn)開發(fā)公司如轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)，需要滿足一定條件，下列選項有關(guān)該轉(zhuǎn)讓條件的說法，不符合規(guī)定的有（ ）。
A. 配建的公租房需全部竣工
B. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付80％以上的土地使用權(quán)出讓金
C. 按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的25％以上
D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)證書
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，因此選項B錯誤；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，因此選項C正確；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書，因此選項D錯誤。
【正確率】11.45%
點評：嚴(yán)格按照教材上提到的條件進行掌握即可。
在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以再次回歸到教材或者課程中進行復(fù)習(xí)，或者大家也可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。
相關(guān)鏈接：2017年注冊會計師《經(jīng)濟法》易錯題寶典
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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