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2016年注冊會計師《稅法》每日一練：土地增值稅（3.1）
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單選題
下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（ ）。
A、工業(yè)企業(yè)向房地產開發(fā)企業(yè)轉讓國有土地使用權
B、房產所有人通過希望工程基金會將房屋產權贈與西部教育事業(yè)
C、甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用
D、房地產開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入
【正確答案】A
【答案解析】土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅。選項B，房產所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項C，對于一方出地、一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項D，房地產開發(fā)公司代客戶進行房地產的開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入，對于房地產開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-03-01）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2016-03-01）
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正保會計網校
2016-03-01
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