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注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換（12.1）
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多選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。20×4年1月1日，甲公司董事會決議將其一項商品房用于出租，該項商品房的成本為5000萬元，已計提跌價準備500萬元。轉(zhuǎn)換日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5500萬元，已知甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。則下列說法錯誤的有（?。?/p>
A、甲公司應確認其他綜合收益1000萬元
B、甲公司確認的公允價值變動損益為1000元
C、甲公司應確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為5500萬元
D、甲公司應確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為4500萬元
【正確答案】BD
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
由于投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，則由非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應按照轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬，金額為5500萬元，公允價值大于賬面價值的差額應確認為其他綜合收益。
借：投資性房地產(chǎn)——成本5500
存貨跌價準備500
貸：開發(fā)產(chǎn)品5000
其他綜合收益1000
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-12-01）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2015-12-01）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2015-12-01）
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正保會計網(wǎng)校
2015-12-01
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