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2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：購(gòu)買(mǎi)權(quán)（1.3）
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多選題
甲、乙、丙按份共有一套房屋，共有人對(duì)于共有事宜并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是（ ）。
A、為提高房屋的出租價(jià)值，丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對(duì)，因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，不得進(jìn)行裝修
B、如果甲乙丙未約定共有方式，且不具有家庭關(guān)系，則視為按份共有；若不能確定出資額，則視為等額享有
C、如果房屋登記簿上僅記載甲，甲擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給不知情的支付市場(chǎng)價(jià)的丁，且已經(jīng)辦理過(guò)戶，則丁取得所有權(quán)
D、若乙死亡，其共有份額被其子小乙繼承前，甲丙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
【正確答案】BC
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有，經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人即可，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。除非按份共有人另有約定，否則共有份額因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；因此選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-03
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