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單選題
2011年1月1日,甲公司購入一幢建筑物用于出租,取得該建筑物的含稅價(jià)款為111萬元(適用的增值稅稅率11%),款項(xiàng)以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬元,差旅費(fèi)為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )。
A、100萬元
B、117萬元
C、117.5萬元
D、100.5萬元
【正確答案】A
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn):外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量;
外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中,支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本,談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用,為投資性房地產(chǎn)直接發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),比如契稅、維修基金等才能計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本,增值稅可以抵扣,不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本,所以入賬價(jià)值=111÷(1+11%)=100(萬元)。
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