商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)包含哪些主要條款？

商品房買賣合同是指購(gòu)買商品房的買方與銷售商品房的賣方之間達(dá)成的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包含以下主要條款：
1. 合同雙方的基本信息：包括買方和賣方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系方式等。
2. 房屋基本信息：包括商品房的具體位置、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等。
3. 價(jià)格及支付方式：包括商品房的總價(jià)款、首付款金額、貸款金額、貸款利率、還款方式等。
4. 交付時(shí)間和交付方式：包括商品房的交付時(shí)間、交付的具體方式、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。
5. 違約責(zé)任：包括買方和賣方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任和違約金等。
6. 保修責(zé)任：包括賣方對(duì)商品房質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限等。
7. 糾紛解決方式：包括合同糾紛的解決方式，如協(xié)商解決、仲裁解決或訴訟解決等。
8. 合同生效和解除條件：包括合同生效的條件和解除合同的條件等。
9. 其他約定事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況可以約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如稅費(fèi)的承擔(dān)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

以上是商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)包含的主要條款，具體的合同內(nèi)容還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體約定。在簽訂合同前，建議雙方詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在明確各方權(quán)益的基礎(chǔ)上簽訂合同。如有需要，可以咨詢專業(yè)人士或律師進(jìn)行法律意見咨詢。