對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn) 資產(chǎn)減值測(cè)試的方法有哪些？

對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)減值測(cè)試的方法主要有以下幾種：
1. 比較法：根據(jù)市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格和交易情況，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行估值，如果估值低于賬面價(jià)值，則需要進(jìn)行減值計(jì)提。
2. 收益法：根據(jù)預(yù)計(jì)未來(lái)的現(xiàn)金流量來(lái)估計(jì)資產(chǎn)的價(jià)值，如果預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量低于賬面價(jià)值，則需要進(jìn)行減值計(jì)提。
3. 成本法：根據(jù)資產(chǎn)的重建成本或再購(gòu)置成本來(lái)估計(jì)資產(chǎn)的價(jià)值，如果重建成本或再購(gòu)置成本高于賬面價(jià)值，則需要進(jìn)行減值計(jì)提。
4. 公允價(jià)值法：根據(jù)市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的公允價(jià)值來(lái)估計(jì)資產(chǎn)的價(jià)值，如果公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，則需要進(jìn)行減值計(jì)提。

在選擇減值測(cè)試方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況綜合考慮，選擇最適合的方法進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試。同時(shí)，還需要根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)的要求進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備。