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2015年注冊會計師《會計》考點：投資性房地產(chǎn)的處置
我們一起來學習2015年注冊會計師《會計》考點：投資性房地產(chǎn)的處置。本考點屬于《會計》第七章的內(nèi)容。
【內(nèi)容導航】
1.成本模式下的處置
2.公允價值模式下的處置
【考頻分析】
考頻：★★★★
復習程度：掌握本考點。
【主要考點】投資性房地產(chǎn)的處置
1.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
?、俪鍪刍蜣D讓的：
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
?、趫髲U或毀損的：
借：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
報經(jīng)批準后處理
借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
2.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
?、俪鍪刍蜣D讓的：
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本（或相反分錄）
若存在原轉換日計入資本公積的金額，則：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務成本
?、趫髲U或毀損的：
借：待處理財產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
報經(jīng)批準后處理：
借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
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