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2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量具有成本和公允價(jià)值兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
表7-3 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
| 成本模式計(jì)量 | 公允價(jià)值模式計(jì)量 |
| （1）相關(guān)規(guī)定 在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行處理 |
（1）相關(guān)規(guī)定 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價(jià)值計(jì)量模式。 |
| （2）會(huì)計(jì)處理 ①按期（月）對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 |
（2）會(huì)計(jì)處理 ①不計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄 |
| ②取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
②取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理 同左 |
| ③經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
—— |
2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的備考工作已經(jīng)開(kāi)始，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對(duì)性，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會(huì)《會(huì)計(jì)》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！
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